Een sloopbedrijf dat vooraf zegt wat het kost en zich daaraan houdt
De meeste mensen bellen ons omdat ze vastlopen op een prijs. De ene sloper noemt een bedrag per uur, de andere rekent per kuub puin, en achteraf blijkt de container, de afvoer of het stofvrij werken er niet bij te zitten. Wij doen het anders. U krijgt een vaste prijs voor de hele klus, inclusief afvoer en verwerking, en die prijs verandert niet tijdens het werk.
Sloopbedrijf Rotterdam werkt vanuit de Gaffelstraat voor particulieren, aannemers, woningcorporaties en vastgoedbeheerders in de hele regio Rijnmond. Van een enkele draagmuur in een bovenwoning in het Oude Noorden tot het volledig strippen van een portiekflat in Charlois of een complete woningontruiming in Spijkenisse.
Rotterdam vraagt om een sloper die de stad kent. Smalle straten waar geen container mag staan zonder ontheffing van de gemeente, jaren-30 woningen met asbesthoudende vloerzeilen onder het laminaat, naoorlogse portiekflats met betonnen scheidingswanden die er dragend uitzien maar dat niet zijn. Wij komen kijken voordat we een prijs noemen, juist omdat die details het verschil maken tussen een offerte die klopt en een offerte die tegenvalt.
Elke klus krijgt een vast aanspreekpunt. Dezelfde persoon die bij u langskomt om te meten, is de persoon die u belt als er iets is. Geen callcenter, geen wisselende onderaannemers die elkaar niet spreken.
Wij leveren op wat we beloven: het werk klaar, het puin weg, de ruimte bezemschoon en geschikt voor de volgende ploeg. Stukadoor, installateur of keukenleverancier kan er direct in. Dat is precies wat onze klanten in hun reviews terugmelden en waarom een groot deel van ons werk uit herhaalopdrachten van aannemers komt.
Alle sloopwerkzaamheden onder een dak
Zeventien specialismen, uitgevoerd door eigen mensen met eigen materieel. Klik door voor werkwijze, prijsindicatie en veelgestelde vragen per dienst.
Draagmuur verwijderen
Constructieberekening, stalen balk, stempelen en afwerken. Van aanvraag tot vergunning en oplevering.
Bekijk dienst 02Asbest verwijderen
Gecertificeerde sanering, inventarisatie, eindmeting en vrijgave. Ook spoedgevallen na een lekkage of brand.
Bekijk dienst 03Huis slopen
Complete sloop van woning of bedrijfspand, inclusief sloopmelding, nutsafsluiting en gescheiden afvoer.
Bekijk dienst 04Badkamer slopen
Tegels, sanitair, leidingwerk en vloer eruit. Kaal en waterpas opgeleverd voor de nieuwe badkamer.
Bekijk dienst 05Keuken demonteren
Netjes losgekoppeld, apparatuur behouden of afgevoerd, wanden klaar voor de nieuwe keuken.
Bekijk dienst 06Betonvloer slopen
Met breekhamer, zaag of kraan. Ook zwevende vloeren in appartementen en gewapend beton.
Bekijk dienst 07Woningontruiming
Bezemschoon opleveren na overlijden, verhuizing of huuropzegging. Discreet en binnen de gestelde termijn.
Bekijk dienst 08Schoorsteen verwijderen
Boven of onder het dak, inclusief dakherstel en waterdichte afwerking.
Bekijk dienst 09Alle diensten
Tegels, laminaat, tapijt, behang, vloer egaliseren, schuur slopen, dakrenovatie, openhaard en meer.
Bekijk overzichtWat kost een sloopbedrijf in Rotterdam?
De eerlijke antwoorden op de vraag die iedereen als eerste stelt. Onderstaande bedragen zijn richtprijzen inclusief afvoer en btw, gebaseerd op klussen die wij in 2025 en 2026 in de regio Rotterdam hebben uitgevoerd. Uw definitieve prijs staat vast in de offerte.
| Werkzaamheid | Richtprijs | Wat zit erbij in |
|---|---|---|
| Draagmuur verwijderen | €2.400 tot €5.500 | Stempelen, stalen balk, metselwerk, puinafvoer |
| Badkamer slopen (compleet) | €750 tot €1.600 | Sanitair, tegels, vloer, afvoer, bezemschoon |
| Keuken demonteren | €350 tot €750 | Loskoppelen, demontage, afvoer |
| Betonvloer slopen | €55 tot €110 per m² | Breken, uitdragen, container, verwerking |
| Woningontruiming (portiekwoning) | €900 tot €2.200 | Volledige inboedel, sortering, bezemschoon |
| Asbest verwijderen (risicoklasse 1) | €600 tot €1.800 | Sanering, verpakking, stort met begeleidingsbrief |
| Huis slopen (tussenwoning) | €12.000 tot €28.000 | Sloopmelding, machinaal slopen, gescheiden afvoer |
| Uurtarief losse sloopwerkzaamheden | €55 tot €75 per uur | Man en gereedschap, exclusief container |
Waarom wij liever niet per uur werken
Een uurtarief lijkt goedkoop maar legt het risico bij u. Duurt de klus langer dan gedacht, dan betaalt u het verschil. Wij nemen dat risico op ons: u krijgt een prijs voor het eindresultaat. Loopt het uit omdat wij iets verkeerd hebben ingeschat, dan is dat ons probleem, niet uw rekening. Alleen bij losse hand- en spandiensten waarbij de omvang echt niet te bepalen is, werken wij op uurbasis, en dan spreken we vooraf een maximum af.
Van eerste telefoontje tot bezemschone oplevering
- Aanvraag en eerste inschatting
U belt of vult het formulier in. Vaak kunnen we op basis van een paar foto’s al een bandbreedte noemen, zodat u weet of het past binnen uw budget.
- Wij komen langs
Bij alles wat groter is dan een keuken of een enkele vloer komen we kijken. We meten, controleren op asbestverdacht materiaal, bekijken de aanvoerroute en de mogelijkheden voor de container.
- Vaste prijs op papier
Binnen een werkdag ligt de offerte er. Daarin staat wat we doen, wat we afvoeren, wanneer we starten en wat het kost. Eén bedrag, geen open posten.
- Voorbereiding en vergunningen
Sloopmelding bij de gemeente Rotterdam, asbestinventarisatie, ontheffing voor de container of een constructieberekening: wij regelen het en houden u op de hoogte.
- Uitvoering
Wij werken met stofschotten, zeilen en afzuiging. De rest van uw woning blijft bewoonbaar. Aan het eind van elke dag ruimen we op.
- Oplevering
Puin weg, ruimte bezemschoon, foto’s van het eindresultaat. Wij lopen het samen na en pas dan is de klus af.
Sloopbedrijf voor heel Rotterdam en de regio Rijnmond
Wij werken in alle Rotterdamse wijken en in de gemeenten eromheen. Voor elke plaats hebben we een eigen pagina met lokale informatie over vergunningen, containers en uitgevoerd werk.
Zo ziet ons werk eruit
Sloopwerk beoordeel je niet op mooie woorden maar op het resultaat. Daarom laten we het gewoon zien: voor en na, met de details die ertoe doen. Een strak uitgezaagde sparing, een vloer die overal even vlak is, een woning die na de ontruiming klaar is voor de sleuteloverdracht.
Op onze projectenpagina staan uitgevoerde klussen uit Rotterdam en omgeving, met per project wat de vraag was, hoe we het hebben aangepakt en wat het opleverde.
Wat mensen ons het vaakst vragen
Hieronder de vragen die wij dagelijks aan de telefoon krijgen, met een eerlijk antwoord. Staat uw vraag er niet bij? Bel gerust, u krijgt gewoon iemand die het werk zelf doet.
Wat kost een sloopbedrijf per uur?
Een sloper met eigen gereedschap kost in de regio Rotterdam grofweg 55 tot 75 euro per uur inclusief btw. Dat tarief zegt alleen weinig, want de container, de afvoer en de verwerking van het puin zitten er niet bij en die vormen vaak de helft van de rekening. Wij werken daarom liever met een vaste prijs voor de hele klus.
Hoeveel mag je slopen zonder vergunning?
Voor niet-dragend binnenwerk heeft u meestal geen vergunning nodig. Zodra u meer dan 10 kubieke meter sloopafval verwacht of asbest gaat verwijderen, is een sloopmelding bij de gemeente Rotterdam verplicht. Die melding moet minimaal vier weken van tevoren binnen zijn. Verandert u iets aan de constructie, zoals een draagmuur, dan is een omgevingsvergunning nodig. Wij beoordelen dat vooraf en dienen de melding of aanvraag voor u in.
Wat zijn de gemiddelde sloopkosten van een huis?
Voor een tussenwoning in Rotterdam ligt de sloop van het complete pand doorgaans tussen 12.000 en 28.000 euro. De bandbreedte is groot omdat de bereikbaarheid, de aanwezigheid van asbest en de fundering het bedrag sterk beïnvloeden. Als vuistregel rekenen wij 30 tot 60 euro per kubieke meter bouwvolume, inclusief gescheiden afvoer.
Kan ik een draagmuur in Rotterdam zelf laten verwijderen?
Zelf doen raden wij af, en niet uit eigenbelang. Een draagmuur draagt de vloer boven u en soms het dak. Er hoort een constructieberekening bij, een stalen balk met de juiste maat en een correcte oplegging. Zonder vergunning en berekening loopt u niet alleen risico op schade, maar ook op een handhavingstraject van de gemeente en problemen met uw opstalverzekering. Wij regelen berekening, vergunning en uitvoering in één traject.
Hoe snel kunnen jullie starten?
Bij losse werkzaamheden zoals een keuken, badkamer of vloer starten we meestal binnen zeven werkdagen na akkoord. Bij asbest of een sloopmelding geldt de wettelijke termijn van vier weken. Spoed is bespreekbaar: bel ons en we kijken wat er mogelijk is.
Werken jullie ook voor aannemers en vastgoedbeheerders?
Ja, een groot deel van ons werk komt van aannemers, corporaties en beheerders die vaste sloopcapaciteit nodig hebben. Wij werken op planning, leveren op de afgesproken dag op en factureren per project of per raamovereenkomst. Vraag naar onze projecttarieven.
Wat gebeurt er met het puin en het afval?
Alles wordt gescheiden afgevoerd naar een erkende verwerker. Beton, hout, metaal, gips en restafval gaan apart. Van asbest ontvangt u de begeleidingsbrief en het stortbewijs. Wij hergebruiken wat kan: schoon puingranulaat gaat terug de bouw in.
Blijft mijn woning bewoonbaar tijdens het werk?
In de meeste gevallen wel. Wij zetten stofschotten, leggen loopzeil en werken met afzuiging op de machines. Bij asbestsanering is de saneringsruimte tijdelijk afgesloten, de rest van de woning kunt u blijven gebruiken. Bij complete sloop is bewoning uiteraard niet mogelijk.
Vraag uw vaste prijs aan
Vul kort in wat er moet gebeuren. U krijgt een vaste prijs, geen richtprijs. Reactie doorgaans binnen een werkdag.
Liever direct contact?
Bel 085 226 06 36 op werkdagen tussen 07:00 en 18:00. U spreekt meteen iemand die weet waar hij het over heeft, geen tussenpersoon.